文化中心商圈電梯大樓
苓雅買屋 /
苓雅買房
鼓山房產女王 文化中心.師大生活圈優質大樓四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
光華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：50.811 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.908 坪
- 附屬建物面積：4.277 坪
- 共同使用：9.626 坪
- 土地面積：4.193 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市苓雅區核心，擁有極佳的學區資源與生活機能，且為難得的大坪數邊間戶，居住舒適度極高，對於重視子女教育及家庭居住空間的買家而言，具備相當吸引力。
是否值得購買： 值得列為優先考慮標的。
主要理由：
- 居住價值高：50 坪以上的大坪數在電梯大樓中屬稀缺資源，邊間採光通風佳，符合長期自住需求。
- 學區優勢穩健：周邊涵蓋多個明星學校，房價支撐力相對較強，抗跌性佳。
- 需評估條件：因屋齡已達 36 年且不含車位，建議買家預留整修預算，並確認銀行對高齡建築的貸款成數與年限，在財務規劃無虞的情況下，此物件具高自住與保值價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
鼓山房產女王
傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-768562
訂閱：1 (加入)
巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
鼓山房產女王,傅美棋,0966768562
您買屋賣屋的好幫手！深根凹子底三十年。
客戶資源遍布高雄左營／鼓山／三民等精華區。
售屋達人傅小姐助您快速成交。
賞屋請洽：0966-768-562
亦提供免費估價及節稅諮詢等服務！
室內電話：075228038
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
鼓山房產女王 莊敬國小｜高樓採光｜寬敞3+1房｜平面車位
高雄市 三民區
總價：1398 萬
鼓山房產女王 高醫自由一路優質翻新車庫透天
高雄市 三民區
總價：1680 萬
鼓山房產女王 GIGA核心城｜巨蛋雙明星學區｜精裝4房豪宅平車
高雄市 鼓山區
總價：3588 萬
鼓山房產女王 全屋翻新｜巨蛋瑞豐雙商圈｜二房B1平車
高雄市 鼓山區
總價：1138 萬(含車位價)
鼓山房產女王 亞洲新灣區獅甲捷運輝皇時代高樓
高雄市 前鎮區
總價：1688 萬
鼓山房產女王 內惟輕軌東鄰中都北近美術館１＋夾公寓
高雄市 鼓山區
總價：1280 萬
鼓山房產女王瑞豐世家近河堤及自由商圈四房平車
高雄市 左營區
總價：1290 萬(含車位價)
鼓山房產女王 瑞隆商圈近輕軌臨路文武百市透天店面
高雄市 鳳山區
總價：1890 萬
鼓山房產女王 莒光商圈油廠國小精美裝潢三房公寓
高雄市 楠梓區
總價：738 萬
鼓山房產女王 陽光情人亞灣特區明亮景觀三房車位
高雄市 前鎮區
總價：1368 萬